UMFASSENDE AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNGEN
Premium-Blockhaus
Unterkunft für bis zu 11 Gäste
- • Massive Blockbauweise mit großzügiger Terrasse
- • Kamin, Klimaanlage und WLAN
- • Voll ausgestattete Küche
- • Zentrale Gasheizung (Tankversorgung)
Das Hauptgebäude verbindet rustikale Eleganz mit modernem Komfort in einzigartiger Seelage.
Wellnessbereich & Gästehaus
Separates Gästehaus für 9–13 Personen
Das Gebäude umfasst vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie Essbereiche und bietet Unterkunft für bis zu 13 Gäste.
- • Infrarot- und finnische Sauna
- • Whirlpool und holzbefeuerter Badezuber
- • Voll ausgestattete Küchen
- • WLAN im gesamten Gebäude
Ideal für Familien, Gruppen, Firmen-Retreats und Wellnessaufenthalte.
Exklusiver Seestrand
Ein privater Strandbereich mit regelmäßig kontrollierter Wasserqualität und sanft abfallendem Ufer.
- • Sand-Sportflächen
- • Kinderspielplatz
- • Direkter Seezugang
Perfekt für Familien, Freizeitgäste und Veranstaltungen.
Rund 3 Hektar Wasserfläche
Ein Komplex bestehend aus einem Angelsee und einem Bade- bzw. Besatzsee.
Die Gewässer sind intensiv mit Karpfen, Graskarpfen und Raubfischarten besetzt und bieten ganzjährig hervorragende Angelmöglichkeiten. Der Angelsee verfügt über ausgebaute Angelplätze und abwechslungsreiche Gewässerstrukturen.
Perfekt für Familien, Freizeitgäste und Veranstaltungen.
Angelhaus am Seeufer
Seezugang direkt vom Ufer
Ein komfortables, vollständig ausgestattetes Angelhaus mit direktem Zugang zum Wasser und unmittelbarer Seelage – ideal für Angler, die Ruhe und ungestörte Naturerlebnisse suchen.
INFRASTRUKTUR & TECHNIK
Die gesamte Anlage verfügt über eine moderne, professionell ausgebaute Infrastruktur, die einen langfristig zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet.
Versorgung & Energie
Vollständig ausgebautes Abwassersystem mit eigener Pumpstation
Stabile 3 × 64 Ampere Stromversorgung
Zentrale Trinkwasserversorgung im gesamten Areal
Gut ausgebaute interne Wege- und Parkplatzstruktur
30 kW Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb
GASTRONOMIE & VERANSTALTUNGEN
Überdachte Veranstaltungsfläche mit Terrasse für bis zu 110 Gäste
Voll ausgestatteter Buffet- und Cateringbereich
Mehrere Feuerstellen und überdachte Sitzbereiche in naturnaher Atmosphäre
KOMFORT & SICHERHEIT
Kontrollierte Parkbereiche für Gäste und Betreiber
Telekommunikationsinfrastruktur (Telefon, Highspeed-Internet, Kabelfernsehen)
Umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Kameras und 24/7-Fernüberwachung
Komplett eingezäuntes Gelände
Hundefreundliches Areal
Gepflegte, strukturierte Anlage für sicheren und komfortablen Betrieb
SCHLÜSSELFERTIGE BETRIEBSBEREITSCHAFT
Das Anwesen wird mit einer vollständig etablierten Infrastruktur angeboten und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb als Tourismus-, Gastronomie-, Angel- oder Eventstandort.
LEBEN AM JOÓ-SEE
Entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten des Anwesens in unseren Videos
01 Premium-Blockhaus & Umgebung
02 Trophäenfänge & Angelerlebnisse
03 Seebad & Freizeit
04 Gemeinschaftsbereiche & Veranstaltungsort
FÜR WEN IST DIESE INVESTITION GEEIGNET?
- → Tourismusinvestoren
- → Betreiber von Angeltourismus
- → Eventlocation-Entwickler
- → Käufer eines exklusiven Privatlandsitzes
- → Marken- und Premiuminvestoren
LAGE
In der Gemarkung von Marcalgergelyi
Am Ortsrand von Marcalgergelyi gelegen, direkt über eine asphaltierte Straße erreichbar und an die Ortsgrenze angrenzend, mit Zufahrt über die Straße 834.
Ruhige, verkehrsfreie Naturumgebung mit hervorragender Erreichbarkeit.
SCHLÜSSELFERTIGES INVESTMENT
Das Joó-See Areal ist ein vollständig entwickelter, seit 16 Jahren erfolgreich betriebener Standort und sofort weiter nutzbar.
Die gesamte Immobilie inklusive Infrastruktur wird als Einheit verkauft.
TECHNISCHE & RECHTLICHE DOKUMENTATION
Ausschließlich für ernsthafte Interessenten
Kontakt: László Joó, Eigentümer und Betreiber
vollständiges Paket mit ca. 90 Dokumenten verfügbar
Eigentümer & Teichwirt
Joó László
ENTSTEHUNG DES SEES
"Auch während der Bauphase und besonders nach der Fertigstellung des Angelsees war es selten, dass ich nicht ein mir zuvor unbekanntes oder längst vergessenes „Wunder“ erlebte.
Es war ein besonderes Erlebnis zu beobachten, wie das Wasser das Becken füllte und stetig seinen Platz einnahm.
Tag für Tag veränderte sich die Landschaft vor meinen Augen, bis der See schließlich vollendet war. Kleine Lebewesen erschienen, Wasserpflanzen wuchsen scheinbar aus dem Nichts, und Vögel kamen zur Rast.
Ich werde den ersten Sturm über dem See niemals vergessen – zugleich furchteinflößend und wunderschön. Ebenso wenig den ersten Sonnenuntergang, der Himmel und Wasser in tiefes Rot tauchte.
Heute begeistert eine vielfältige Fischwelt den aufmerksamen Beobachter.
Ich wünsche jedem Besucher, dass er dieselbe „Wunder“-Erfahrung macht, die mich seit der Entstehung dieses Ortes immer wieder begleitet hat."